منتدى الاستاذ / هانى جميل للقانون

منتدى قانونى
 
الرئيسيةاليوميةس .و .جبحـثالأعضاءالمجموعاتالتسجيلدخول
قريبا ان شاء الله سيتم افتتاح جريدة متخصصه فى القانون و القضايا التى تشغل الراى العام و سيكون العرض مختلف من حيث المضمون و المحتوى القانونى الذى يهم المشتغلين بالقانون 000مع تحيات الاستاذ / هانى جميل
قريبا سلسلة روايات رجل مقيد الحريه بقلم الاستاذ / هانى جميل
نص النقض المقدم من الاستاذ الدكتور /بهاء ابوشقه فى قضيه هشام طلعت مصطفى على شبكة الاستاذ / هانى جميل
نص النقض المقدم من الاستاذ / فريد الديب فى قضية هشام طلعت مصطفى
ما هية جريمة غسيل الاموال بقلم الاستاذ / هانى جميل

شاطر | 
 

 ترك المستأجر العين المؤجر

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
الدكتور هانى
Admin
avatar

المساهمات : 512
تاريخ التسجيل : 17/03/2009
العمر : 41

مُساهمةموضوع: ترك المستأجر العين المؤجر   الأربعاء مارس 18, 2009 4:43 pm

ترك المستأجر العين المؤجرة

إقامة المستأجر المصري بالخارج -
الأصل فيها أنها مؤقته ما لم يثبت طالب الإخلاء استدامتها . علة ذلك أن تعبير
المستأجر عن إرادته في التخلي عن العين المؤجرة . جوازه أن يكون صريحاً أو ضمنياً (
الطعن رقم 275 لسنة 54 ق - جلسة 12/12/1984م )

هجرة المستأجر المصري إلى
الخارج لا تعني حتماً تركه العين المؤجرة ( الطعن رقم 215 لسنة 54 ق - جلسة
31/1/1985م )

التخلي عن العين المؤجرة . جواز أن يكون صريحاً أو ضمنياً .
استخلاص ذلك من مسائل الواقع . استقلال محكمة الموضوع بتقديره متى أقامت قضاءها على
أسباب سائغة ( الطعن رقم 149 لسنة 50 ق جلسة 23/5/1985م )

إثبات أو نفي ترك
المستأجر للعين المؤجرة وتنازله عنها لآخر من مسائل الواقع . استقلال محكمة الموضوع
بتقديرها متى أقامت قضاءها على أسباب سائغة لذلك ( الطعن رقم 381 لسنة 49 ق - جلسة
8/11/1985م ) .

إخلاء لعدم الوفاء بالأجرة
الحكم الصادر من القضاء
المستعجل بطرد المستأجر لتأخره في سداد الأجرة لا حجية له أمام قاضي الموضوع . حق
المستأجر في طلب استمرار العلاقة الإيجارية . شرطه أن يقوم بسداد الأجرة وفوائدها
والمصاريف الرسمية قبل إقفال باب المرافعة ( الطعن رقم 1092 لسنة 49 ق جلسة
8/11/1984م )

دعوى الأخلاء لعدم الوفاء بالأجرة ليست دعوى مطالبة بقدر معين
من الأجرة . استحقاق أجرة متجددة أثناء سير الدعوى . اعتباره دليلاً تلتزم المحكمة
بالنظر فيه وإعمال أثره فيها . لا موجب لقيام المؤجر بتكليف المستأجر بأدائها (
الطعن رقم 693 لسنة 49 ق جلسة 7/1/1985م )

التكليف بالوفاء بالأجرة . شرط
لقبول دعوى الاخلاء بسبب التأخير في الوفاء بها . يشترط في التكليف بيان الأجرة
المستحقة والقدر المطلوب في ذمة المستأجر ( الطعن رقم 847 لسنة 52 ق جلسة 1985م ) .






مع تحيات الاستاذ / هانى جميل
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://hany-15.akbarmontada.com
 
ترك المستأجر العين المؤجر
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتدى الاستاذ / هانى جميل للقانون :: الفئة الأولى :: المنتدى الأول :: القانون المدنى-
انتقل الى: